Autoridade em
Regularização Imobiliária
A Stecca Engenharia é referência na condução e aprovação de processos de Regularização de Imóveis junto a Prefeitura, Receita Federal e Cartório, garantindo conformidade legal completa.
HABITE-SE
Seu imóvel 100% regularizado perante a prefeitura
Cuidamos de todo o processo técnico e burocrático para a emissão do Habite-se, garantindo que sua construção esteja em Conformidade com o Código de Obras.
Análise
de Planta
Geração
de Planta
Conformidade
Legal
Aprovação
na Prefeitura
PROJETO ARQUITETÔNICO
Projetos inteligentes para construir com segurança
Desenvolvemos projetos arquitetônicos completos, compatíveis com a legislação municipal e preparados para a aprovação, reduzindo riscos durante a obra.
Estudo de
Viabilidade
Plantas, Cortes
e Fachadas
Compatível com
Código de Obras
Segurança para
Aprovação
REGULARIZAÇÃO RECEITA FEDERAL
Reduza custos e regularize sua obra junto à Receita Federal
Cuidamos de todo o processo de CNO, SERO, recolhimento de INSS da obra e análise de decadência para reduzir impostos de forma legal.
Abertura e
Gestão de CNO
Recolhimento
do INSS
Redução Legal
de Impostos
Análise de
Decadência
AVERBAÇÃO EM CARTÓRIO
Averbe sua construção e garanta a propriedade legal do seu imóvel
Integramos Prefeitura, Receita Federal e Cartório para que sua construção passe a constar oficialmente na matrícula do imóvel.
Análise
Documental
Montagem do
Processo Técnico
Adequação às
Exigências Legais
Protocolo e
Acompanhamento
DOIS PROCESSOS, UMA MESMA PRECISÃO
Atuamos para adequar o seu imóvel às exigências legais, garantindo segurança jurídica e valorização do seu patrimônio
Desdobro de Lotes
É umo processo de divisão de um terreno urbano em dois ou mais lotes independentes.
Cada área resultante passa a possuir medidas próprias e tributação individualizada, respeitando os critérios mínimos definidos pela legislação e pelo Código de Obras Municipal.
Unificação de Lotes
Também conhecida como remembramento, é a união de dois ou mais terrenos em uma única área.
O procedimento permite a formação de um imóvel maior, com medidas consolidadas e tributação unificada, facilitando futuros projetos e adequações do terreno.
ESPECIALISTAS EM
REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Duas profissionais, uma missão: oferecer segurança, agilidade e conformidade legal para seu imóvel.
MÁRCIA STECCA
Engenheira Civil com especialização em Estruturas de Concreto Armado pela Unicamp e Técnica em Transações Imobiliárias.
Atua há mais de 15 anos no mercado imobiliário, conduzindo processos de regularização com segurança técnica e profundo conhecimento do setor.
TAIS STECCA
Administradora com ampla experiência em encargos sociais e legislação tributária aplicada à construção civil.
Sua atuação garante precisão administrativa e suporte estratégico em todas as etapas dos processos de regularização.
Unimos conhecimento técnico e gestão para transformar burocracia em tranquilidade e valorizar o que realmente importa: o seu patrimônio!
O que nossos clientes dizem?
Regularizar um imóvel exige conhecimento técnico, atenção aos detalhes e confiança. Conheça a experiência de quem contou com a Stecca Engenharia!
Atendimento nota 10! Entrei em contato e fui muito bem assistido desde o primeiro momento. Sanaram todas as minhas dúvidas com clareza e agilidade. É difícil encontrar empresas de engenharia tão comprometidas com o cliente hoje em dia. Parabéns pelo trabalho!
Valter Mota
Foi incrível ser atendida por uma profissional tão dedicada, competente, humilde, paciente, honesta, enfim faltam palavras para descrever o quanto sou grata a Deus por ter colocado a Márcia Stecca no momento que precisava não somente de um profissional mas de uma amiga, Márcia obrigada por tudo
Deus continue abençoando sua vida
Um grande abraço com muito carinho
Claudia Cristina
Gostaria de agradecer à engenheira Márcia Stecca pelo excelente atendimento e profissionalismo. Sua competência, agilidade na resolução dos problemas, rapidez nas respostas e dedicação em todo o processo fizeram toda a diferença. Sempre muito atenciosa, disponível e alegre no atendimento, transmite confiança e segurança. Recomendo seu trabalho com total tranquilidade. Parabéns pela excelência!
Nelson Menossi
Tive a oportunidade de conhecer o trabalho da Stecca.
É uma profissional extremamente competente, atenciosa e prestativa, sempre dedicada a oferecer o melhor atendimento. Recomendo de olhos fechados pelo excelente trabalho e profissionalismo.
Claudia Cristina
Eu recomendo a empresa Stecca Engenharia para as pessoas que precisam fazer os acertos de regularização de habite-se ou da construção que está irregular com as prefeituras e também o desmembramento de terrenos.
A Márcia e sua equipe são profissionais muito qualificados e dedicados nessa área da construção civil.
Carlos Mattos
Contratamos a Empresa Stecca Engenharia a quase dois anos, para regularizar nossa construção, a Márcia é uma ótima engenheira, serviço ímpar, prestativa a todo o momento, não me arrependo em nenhum momento de ter contratado serviço. Nossa regularização só demorou porque a prefeitura é muito enrolada e a burocracia é grande, fora isso, estou muito satisfeita com todo o processo. Futuramente vou voltar a procurar os serviços dela pois vou aplicar a minha casa.
Viviane Ferreira
CONTATOS E
REDES SOCIAIS
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Telefone
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Prefeitura
REGULARIZAÇÃO – Tornar a documentação do imóvel regular junto ao município e proporcionar segurança financeira e jurídica ao proprietário.
REDUÇÃO DE CUSTOS – Redução de alíquotas do IPTU, redução e até isenção do ISS (imposto municipal sobre mão de obra).
ALVARÁ DE EXECUÇÃO – Aprovação do projeto arquitetônico dentro das normas municipais, evitando embargos e multas.
HABITE-SE (CCO) – Preparação e adequação do imóvel para a emissão do Habite-se, atestando assim que a sua construção foi concluída de acordo com as normas construtivas do Município e está pronta para ser habitada.
DESDOBRO / UNIFICAÇÃO / CONDOMÍNIO – Adequar a documentação do imóvel, conforme a necessidade do proprietário.
Receita Federal
CADASTRO NACIONAL DE OBRAS (CNO) – Cadastro da construção junto à Receita Federal, usando todas as possibilidades da legislação para redução de custos do INSS (imposto federal sobre mão de obra)
NOTIFICAÇÃO – foi notificado pela Receita Federal, podemos reduzir e até zerar o INSS (imposto federal sobre mão de obra).
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS (CND) – Aferição da obra, reduzindo e até isentando de custos. Gerar a CND declarando que não há débitos do imóvel junto à Receita Federal.
Cartório
MATRÍCULA – averbar na matrícula a realidade existente in loco.
SEGURANÇA JURÍDICA – o cliente tem a real propriedade do imóvel.
SEGURANÇA FINANCEIRA – o cliente deixa de correr riscos de perder o imóvel ou passar por processos jurídicos envolvendo custos altos para provar a posse.
PROJETOS
Arquitetônico
Colocamos o seu sonho no papel, com projetos humanizados e 3D, você conseguirá se ver dentro do seu sonho.
Elétrico
Dimensionamento elétrico, quantitativo de materiais e compatibilização com os outros projetos do imóvel.
Estrutural
Segurança e Economia com o dimensionamento estrutural personalizado para o seu terreno e construção.
Hidrossanitário
Projeto e dimensionamento de água quente e fria, Projeto e dimensionamento de esgoto, Projeto e Dimensionamento de águas pluviais
SOBRE A STECCA ENGENHARIA
POR QUE ESCOLHER A STECCA ENGENHARIA?
Missão
Oferecer aos nossos clientes um serviço de Engenharia de qualidade, atendendo todas as suas necessidades com excelência, prazos, confiabilidade e respeito.
Visão
Ser reconhecida em Campinas e região como a melhor opção para realizar projetos, consultorias, reformas e construções.
Valores
Ética – Comprometimento – Honestidade – Integridade – Respeito aos prazos – normas técnicas e leis – Responsabilidade Socioambiental – Transparência nos Processos.
COMPETÊNCIA E EXPERIÊNCIA
MARCIA STECCA – Formada em Engenharia Civil com especialização na Unicamp em Estruturas de Concreto Armado; Técnica em Transações Imobiliárias com mais de 15 anos de dedicação e foco no Mercado Imobiliário.
TAIS STECCA – Formada em Administração com vasta experiência em encargos sociais, domínio da legislação sobre impostos da construção civil.
CONTATOS E REDES SOCIAIS
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